Стоимость дома из кирпича

Кирпичные дома не нуждаются в дополнительной рекламе: они прочны, практичны и презентабельны. Вполне понятно, что в такие здания желают построить многие. Однако такое удовольствие не из дешевых: именно поэтому прежде чем приступать к строительству, необходимо знать стоимость дома из кирпича.

Зачем вкладываться в такое строительство

Приоритет подобных зданий складывается из того, что кирпич является невероятно прочным стройматериалов. Еще один существенный плюс будет скрываться в том, что при его использовании не возникнет особых проблем с несущими стенами и последующим равномерным распределением в них нагрузки. Среди других преимуществ можно выделить такие:

• высокий уровень пожарной безопасности;
• большая теплоемкость;
• прочность;
• неограниченные возможности для творчества дизайнера-проектировщика.

В любом таком здании есть своя особенная аура — оно будет выделяться среди прочих строений своей надежностью. Стоит зайти в такой дом, как сразу можно почувствовать, насколько тепло и уютно становиться где-то в душе.

Но кроме этих лирических отступлений желание поселиться в аналогической коттедже именно здесь и сейчас, будет останавливать только один вопрос: в какую сумму «выльется» строительство подобного удовольствия? Себестоимость дома из кирпича будет складываться из особенностей по работе с этим материалом.
Теплопроводность такого материала будет диктовать особенности его возведения. Здесь можно привести историческую справку: раньше дома строились с очень широкими и большими стенами (у некоторых толщина достигала даже полутора метров). Это все делалось для более долгого сохранения тепла.
Во время Советского Союза нормативы поменялись: дома стали строить толщиной в 2,5 кирпича (это составляло примерно 64 см). Этому есть разумное объяснение: энергоносители тогда были доступными и дешевыми.
В настоящее время ситуация в корне поменялась: энергоносители стали дорожать, а, значит, нужно было задуматься о том, как более целесообразно сберечь ценное тепло в доме. Сегодня какой должна быть толщина стен, будет зависеть не только из кирпича: например, в практике многоэтажного строительства приемлемо применение утеплителей. При возведении коттеджей и частных домов такой нормы придерживаться, конечно же, необязательно — можно найти другой компромисс, который поможет оставить дом теплым. Здесь есть несколько «кирпичных» секретов.

Как сэкономить: реальные советы по строительству кирпичного дома

Есть несколько способов, которые помогут не «раздувать» проектировочную смету до нереальных финансовых высот. Самыми актуальными можно назвать следующие:

1. Использование вместе с полнотелым видом пустотелого кирпича. Он имеет внутри некоторые воздушные полости, которые помогают снизить его теплопроводность. Самым лучшим вариантом будет та модель, в котором подобных щелей будет до половины его объема.
2. Как аналог вышеприведенному способу, можно использовать и виды поризованных керамических блоков — такой материал также будет прочным и теплосберегающим. Здания из него будут прочными и не нуждающимися в дополнительном утеплении.
3. Одним из самых интересных методов избежать финансовых растрат будет его строительство при минимальной толщине несущих стен и дополнительное утепление снаружи.

 

 

Как утеплить без отражения на смете

Главная проблема, которая может встретиться в поросе утепления — это образование конденсата. Далее это выразится в отслоении штукатурки и даже начинающемся разрушении кирпича.
Чтобы избежать этого, нужно придерживаться следующего — в зданиях, где вся толщина стен будет составлять полтора или два кирпича нужно утеплять или «вентилируемым» фасадом или наклеиванием плиток с обязательным оштукатуриванием (по типу «мокрого фасада»).
Затраты на внешнюю отделку коттеджа
У такого дома и облик должен быть соответствующего плана — престижный и основательный. Именно поэтому следует выбрать для отделки один из следующих вариантов:

• непосредственная облицовка кирпичом;
• каменная отделка;
• оштукатуривание.

При этом каждый из указанных видов можно использовать как по отдельности, так и сочетать друг с другом. Это позволит создать интересные сочетания и оформить фасад в соответствии с фантазией дизайнера.
Из чего складывается смета на кирпичный дом

Есть несколько актуальных моментов, которые помогут расставить правильные приоритеты в финансовых затратах на строительство кирпичного дома. Самыми актуальными из них будут следующие:

1. В большей степени цена будет складываться даже не из-за самого материала. Здесь упор будет идти на использование достаточно дорогостоящих отделочных материалов и элементов конструкции. Так, например, фундаменты делаются заглубленными на полную. Присутствует и подвальный этаж. А сами перекрытия в этом случае чаще всего делают железобетонными.
2. Еще одна «черная дыра» в бюджете на строительство — это облицовка здании кирпичом. Здесь и сама цена может быть невероятно высокой, и фундамент будет ориентироваться также на толщину облицовки (а это дополнительные затраты). Намного дешевле будет здесь отделать фасад камнем, деревом, плиткой или штукатуркой.
3. Важен и момент утепления: если кирпич возводится с уже утеплёнными стенами, то это позволит возвести их более тонкими, чем обычно (при этом будет экономиться и сам материал, и оплата труда).
4. Необязательно делать железобетонные перекрытия. Можно сделать их деревянными.

Этапы строительства

На каждом этапе строительства кирпичного дома есть свои особенности, которые находят отражение в бюджете. Можно выделить следующие:
1. На первом начинают возводить основу под фундамент. Закончится он уже крышей.
2. Второй момент — это закрытие контура в плане утепления. Здесь же будет сделан тепловой контур и произведены черновые мероприятия.
3. Этап третий — это развод инженерных коммуникаций. При этом будет выполняться наружные и внутренние работы по отделке и подключаются электричество и необходимые коммуникации.
Смета строительства дома из кирпича: выводим цифры для коробки

Самый интересный момент — это конкретные цифры, выраженные в денежном эквиваленте. Конечно, каждый проект будет просчитываться в индивидуальном порядке (здесь влияет много факторов). Но в этом случае за основу взят расчет одной из самых актуальных квадратур — 300 кв. метров (стандарт КП 265-3).

Все данные приведены приблизительно.

Итак, один из самых востребованных видов — уютный дом на два этажа. На его первом этаже будут находиться террасы (два помещения), прихожая с тамбуром, комнаты для прачечной и санузла. Среди «обитаемых» квадратных метров — жилая комната, гостиная, в которой есть камин и объединенная с кухней столовая. Немного особняком будет стоять котельная комната. На втором этаже будет три спальни, также две гардеробные, санузел и две ванные комнаты (отдельно) — пространство разделяется холлом.
Что подразумевается под словом «коробка»? Это определение не стоит воспринимать буквально — под ним обозначают весь тепловой контур у дома, который, как правило, состоит из фундамента, самой коробки и крыши. На такое строительство может понадобится, как минимум, 4 миллионов 900 рублей (опять же, цены могут существенно подняться или «упасть» из-за колебаний рынка). С учетом постоянной инфляции эта цифра может «перевалить» уже и за 5 миллионов.

Расчет для основы здания

Бюджет по закладке фундамента может обойтись примерно в 1 млн 400 тысяч или даже полтора миллиона рублей. Сюда будут входить использование материалов и проведение следующих работ:

• планировка в горизонтальной плоскости с последующим выводом осей;
• выемка грунтового содержимого и вынос его в пределах примерно десяти метров;
• засыпание щебнем основания;
• отсыпание подушки песком;
• монтаж и последующая гидроизоляция фундаментных стан;
• монтаж и необходимый демонтаж опалубки;
• устройство каркаса из арматуры;
• заливание плиты;
• устройство крыльца;
• закладка в коммуникации;
• закуп материалов;
• работы по погрузке и разгрузке;
• наем технического оборудования.

В итоге материалов выйдет примерно на 600 000 рублей. Работы будут представлены около 138 или 140 тысяч рублей.

Из чего растут стены

Для того чтобы воздвигнуть стены, придется потратить 2 миллиона 300 (400) тысяч рублей. Это следующие материалы и виды работ:

• кладка по перегородкам и несущим стенам;
• кладка по перегородкам и внутренним стенам;
• кладка для труб и вентиляционных каналов;
• кладка кирпича для облицовки с учетом шовной расшивки;
• изготовление раствора для кладки;
• теплоизоляцизационные работы;
• монтаж и последующий демонтаж лесов;
• погрузочные и разгрузочные мероприятия;
• заливание монолитного перекрытия;
• наем техники.

Примерно только чуть больше миллиона рублей будет затрачено на материалы. А оставшиеся деньги пойдут на оплату проведенных работ.
Какой же дом без кровли?
На возведение кровли (утеплённой и уже покрытой металлочерепицей) будет затрачено порядка 1 165 000 рублей. Из них выйдет около 410000 на материалы и 775 тысяч на оплату работ. Среди них:

• монтаж покрытия кровли совместно со стропильной системой;
• утепительная система крыши;
• погрузочные и загрузочные работы.

В итоге получается, что стоимость строительства одного квадратного метра коробки типового кирпичного коттеджа составит около 18 400 рублей за него. Сюда еще не будут входить различные согласования в необходимых инстанциях, отделочные работы и дизайн, а также материалы для инженерных сетей наружного и внутреннего применения. И конечно же, не стоит забывать про работы по благоустройству самой территории.

Еще по теме:

• Поризованные кирпичи