Расчет стоимости кирпичного дома

Частный двухэтажный кирпичный дом – об этом мечтают многие владельцы квартир в многоэтажках. В этом случае есть несколько вариантов:

• купить полностью готовое здание;
• приобрести недостроенный проект, и достроить кирпичный дом;
• возвести новое строение с нуля;

Приведенные два первые варианта, конечно, могут не соответствовать запросу будущего хозяина. Поэтому многие останавливаются на третьем случае.

Сколько времени строится кирпичный дом? Срок зависит от многих факторов, в среднем он равен 6–15 месяцам.

Построить кирпичный дом в Туле и любом другом городе прибегая к услугам специалистов, не очень дешевое мероприятие. В попытке сэкономить средства люди все чаще стараются заниматься строительством самостоятельно. Но в таком случае даже обладая необходимыми навыками, следует в первую очередь тщательно рассчитать все затраты, чтобы ваше строительство кирпичного двухэтажного дома не осталось в числе многих недостроек.

Сколько стоит построить кирпичный дом? В расчете следует учесть все предстоящие расходы, не упустив из вида ни одного. Сюда относятся:

1. Приобретение земельного участка.
2. Разработка проекта.
3. Покупка строительного материала.
4. Транспортные издержки.
5. Оплата строительных и монтажных работ.
6. Оформление документов.

Самым дорогостоящим из перечисленных пунктов, будет третий, особенно если требуется построить дом из кирпича, рассчитать стоимость нужно предварительно на стадии проектирования. Общую сумму обозначить достаточно сложно, можно провести предварительные расчеты, обозначив несколько основных пунктов, которые необходимы, чтобы построить двухэтажный кирпичный дом:

• заливка фундамента;
• обустройство цоколя;
• кладка стен и перегородок;
• сборка оконных и дверных перемычек;
• укладка перекрытия;
• монтаж кровельной конструкции;

Рассмотрим каждый пункт более подробно на примере двухэтажного дома, размерами 10х10 метров и определимся, сколько стоит построить дом из кирпича.

ЗАЛИВКА ФУНДАМЕНТА

Сюда можно отнести такие пункты.

Предварительные работы. Участок обязательно подвергнуть специальной подготовке:

• разровнять;
• очистить от мусора;
• произвести разбивку для будущей конструкции;

Используя услуги трактора по расчистке, и камаза по вывозу мусора всего вы заплатите – 150$. Разбивка участка обойдется в 80$.

Рытье котлована. Воспользовавшись услугами спецтехники, вы получите готовый котлован, который будет стоить около 300$. Дополнительная засыпка песчаной подушки выйдет в районе 70$.

Обустройство армированного каркаса. Его цена зависит от размеров фундамента. Примерно для фундамента двухэтажного дома вам понадобится 900 метров стальной проволоки, учитывая ее цену, расходы получатся 810$. При этом обвязка каркаса составит 500$

Монтаж фундаментных блоков. Сначала заливается бетонную подушку под блоки. При использовании бетона 15 м³, необходимая сумма 2000$. Сюда следует добавить работы по заливке, которые обойдутся 360$.

Для такого фундамента вам понадобится 20 блоков, общие расходование средств будет примерно 1200$. Также в эту смету включаются транспортные затраты на перевозку – 200$.

Также в эту смету включается оплата за укладку блоков, расходы на цементирование. В среднем цифра будет равна 550$.

Засыпка траншеи. После установки следует засыпать зазоры между блоками и землей. Этот вид работ при объеме в 15 м³ обойдется в 150$.

Подведение итогов: Использование услуг подрядчиков в обустройстве фундамента в итоге выльется в 6000$. Чтобы сократить эту статью можно возвести его самостоятельно, привлекая к процессу помощников. При этом издержки сократятся на 30%.

ОБУСТРОЙСТВО ЦОКОЛЯ

Чтобы сэкономить на материалах не стоит возводить цоколь и стены только из облицовочного блока. Среднюю часть кладки вполне заменит забутовочный блок. Для цоколя нужно приобрести 1500 штук лицевого и 5000 штук забутовочного вида. Сколько стоит блочный кирпич, зависит от его вида. При средней цене первого 0,8$ и второго 0,19$, итог составит 2150$. Отсюда видно, сколько стоит тонна кирпича — 400$.

В эту статью также относятся и транспортные расходы по доставке кирпича – 200$. Также потребуется раствор для кладки, его стоимость составит 300$. За укладку цоколя рабочим вы заплатите 1700$.

Готовую конструкцию цоколя необходимо армировать поясом. Для его изготовления 100 метров арматуры диаметром 12 мм и 2,5 м³ бетона. Общая значение равно 415$. За установку и заливку рабочие получат 250$.

Прежде чем приступать к следующему этапу, необходимо выполнить гидроизоляцию. Для работ вам понадобится три рулона гидроизоляции. По средней стоимости 20$ за рулон, общие издержки равны 60$.

Подведение итогов: На обустройство цоколя смета расходов – минимум 5075$.

КЛАДКА СТЕН И ПЕРЕГОРОДОК

Этот пункт отвечает за общую стоимость двухэтажного дома из кирпича. Процесс включает в себя такие подпункты:

• лицевая кладка стен;
• забутовка;
• сборка армирующего пояса;

Рассмотрим каждый в отдельности.

Лицевая кладка стен. Сколько нужно кирпичей чтобы построить дом? Рассчитаем количество и общую стоимость материала. Для возведения стен необходимо приобрести 14000 кирпичей, которые обойдутся вам 11200$. Расходы не цементный раствор составят 600$.

В дополнительную статью войдет зарплата рабочих 6000$ и транспортные затраты на перевозку кирпича 450$. Если вы еще планируете архитектурные элементы на лицевой поверхности стены, тогда добавьте еще минимум 650$.

Забутовка.

Расходы в этом пункте, значительно ниже. Забутовочный кирпич необходимо приобрести на сумму 2160$ в количестве 2400 штук. Размеры забутовочного кирпича, который используется 190х190х390 мм. Раствор обойдется в 400$ и за работу требуется заплатить 1200$.

Для связки лицевой и забутовочной кладки, ряды армируются. Для этого в затраты вкладывается 300$ на ее приобретение. При стоимости в 2$ одной, на двухэтажное строение вам понадобится 150 штук.

Сборка армирующего пояса. Двухэтажное здание должно соответствовать определенным требованиям по прочности. Для выполнения этого условия первый и второй этаж обязательно армируется железобетонным поясом.

Для выполнения таких работ вам понадобится 200 метров арматуры, стоимость которой составит 180$. Также нужен бетон в объеме 5 м³, это составит 650$. За выполнение подрядчикам вы отдадите 500$.

Выполнение перегородок

В среднем на выполнение всех перегородок в таком помещении вам нужно 12000 штук, размер забутовочного кирпича190х190х390 мм. Это обойдется вам в 2800$. Для раствора на цемент и песок понадобиться 550$.

Этих материалов вам хватит на все внутренние перегородки, несущие стены. За работу вы заплатите строителям 2000$.

Подведение итогов: Выполнение коробки дома со всеми перегородками выйдет 29640$. Также вы можете просчитать, сколько кирпича требуется на дом, сложив количество на кладку стен и цоколя.

СБОРКА ДВЕРНЫХ И ОКОННЫХ ПЕРЕМЫЧЕК

В этот пункт должны быть включены расходы на следующие материалы:

• арматура 12 мм в количестве 40 метров – 90$;
• бетон в объеме 2,5м³ – 325$;
• уголок 100 в количестве 35 метров – 343$;
• доски для опалубки и саморезы – 100$;

Уголок используется для перекрытия лицевой кладки оконных блоков, для всех внутренних перегородок хватит арматурной перевязки. К перечисленным в списке расходам на материалы нужно добавить заработную плату рабочих, она составит 720$.

Подведение итогов: общие затраты на установку перемычек будет 1578$.

УКЛАДКА ПЕРЕКРЫТИЯ

Для того чтобы обеспечить перекрытие первого и второго этажа, потребуются плиты различных размеров:

• 12 штук – плита 6х1,5м;
• 14 штук – плита 4,2х1,2 м;
• 5 штук – плита 3,6х1,2 м;

Соответственно расходование средств будет следующим:

• 12*237=2844$;
• 14*138=1932$;
• 5*118=590$;

Кроме непосредственно плит издержки на раствор будут равны 70$. Транспортные затраты по привозке и выгрузке не превысят 1000$. Конечно, играет роль удаленность участка от строительной базы. Услуги крана по монтажу обойдутся в 200$.

Подведение итогов: На монтаж перекрытия для двухэтажного дома с общей площадью в 100 м² потребует расходования средств в районе 6636$.

МОНТАЖ КРОВЕЛЬНОЙ КОНСТРУКЦИИ

Наш дом будет иметь примерно 200 м² площади крыши. Для ее обустройства, прежде всего, необходимы:

1. Деревянные пиломатериалы. Необходимое количество леса для монтажа ростверка, стропил и других элементов будет стоить примерно 1500$.
2. Кровельное покрытие. Его выбор будет зависеть от возможностей хозяина. При средней цене в 10$, на 200м² издержки будут равны 2000$.
3. Утеплитель. Используя его для перекрытия второго этажа, будьте готовы затратить 900$.
4. Фурнитура. Сюда относятся, коньки, водоотливы, водостоки, а также крепежные изделия для покрытия. Все эти необходимые мелочи выльются примерно в 1500$.

За оборудования крыши вы заплатите подрядчикам сумму в 6000$.

Подведение итогов: Затратная статья на кровлю дома должна предусматривать 11900$.

ВЫВОД: Просчитав свою смету по всем вышеперечисленным пунктам, вы можете видеть, сколько стоит дом построить из кирпича. Мы рассмотрели строительство двухэтажного варианта, в данном случае примерная стоимость дома из кирпича будет 60828$. Такие издержки вы должны заложить только на возведение коробки будущего дома. В дальнейшем вам понадобятся еще и такие расходы:

• установка окон и дверей;
• электрическая проводка;
• прокладка коммуникаций;
• внутренняя отделка;

Маленький кирпичный дом с учетом всех факторов обойдется вам значительно дешевле.

Еще дополнительную информацию по расчету стоимости кирпичного дома вы узнаете из данной статьи.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ

Добавив эти затраты, вы просчитаете сколько стоит кирпичный дом. Построить

на своем участке вы, конечно, захотите и дополнительные постройки и одна из обязательных это гараж. Сколько стоит кирпичный гараж? Это не такое глобальное сооружение, как дом, но на него все же придется потратиться:

• обустройство фундамента выйдет в 400$;
• строительство цоколя – 300$;
• возведение стен – 800$;
• монтаж крыши и заливка пола – 500$;

Мы рассмотрели, сколько стоит кирпичный гараж, построить его можно за 2000$.

Нужно учесть и тот фактор, что по окончании строительства вам придется оформлять документы на вашу новостройку, эта статья не должна превышать 3000$. Взвесив все за и против, просчитав все затраты и свои возможности, вы можете смело приступать к строительству.

Еще по теме:

• Расчет толщины стены из кирпича-методика;
• Расчет количества кирпича