Стоимость дома из кирпича



Кирпичные дома не нуждаются в дополнительной рекламе: они прочны, практичны и презентабельны. Вполне понятно, что в такие здания желают построить многие. Однако такое удовольствие не из дешевых: именно поэтому прежде чем приступать к строительству, необходимо знать стоимость дома из кирпича.

Зачем вкладываться в такое строительство

строящийся кирпичный дом

строящийся кирпичный дом

Приоритет подобных зданий складывается из того, что кирпич является невероятно прочным стройматериалов. Еще один существенный плюс будет скрываться в том, что при его использовании не возникнет особых проблем с несущими стенами и последующим равномерным распределением в них нагрузки. Среди других преимуществ можно выделить такие:

  • высокий уровень пожарной безопасности;
  • большая теплоемкость;
  • прочность;
  • неограниченные возможности для творчества дизайнера-проектировщика.

В любом таком здании есть своя особенная аура — оно будет выделяться среди прочих строений своей надежностью. Стоит зайти в такой дом, как сразу можно почувствовать, насколько тепло и уютно становиться где-то в душе.

таблица- расчет себестоимость дома

таблица- расчет себестоимость дома

Но кроме этих лирических отступлений желание поселиться в аналогической коттедже именно здесь и сейчас, будет останавливать только один вопрос: в какую сумму «выльется» строительство подобного удовольствия? Себестоимость дома из кирпича будет складываться из особенностей по работе с этим материалом.
Теплопроводность такого материала будет диктовать особенности его возведения. Здесь можно привести историческую справку: раньше дома строились с очень широкими и большими стенами (у некоторых толщина достигала даже полутора метров). Это все делалось для более долгого сохранения тепла.
Во время Советского Союза нормативы поменялись: дома стали строить толщиной в 2,5 кирпича (это составляло примерно 64 см). Этому есть разумное объяснение: энергоносители тогда были доступными и дешевыми.
В настоящее время ситуация в корне поменялась: энергоносители стали дорожать, а, значит, нужно было задуматься о том, как более целесообразно сберечь ценное тепло в доме. Сегодня какой должна быть толщина стен, будет зависеть не только из кирпича: например, в практике многоэтажного строительства приемлемо применение утеплителей. При возведении коттеджей и частных домов такой нормы придерживаться, конечно же, необязательно — можно найти другой компромисс, который поможет оставить дом теплым. Здесь есть несколько «кирпичных» секретов.

Как сэкономить: реальные советы по строительству кирпичного дома

как сэкономить на постройке

как сэкономить на постройке

Есть несколько способов, которые помогут не «раздувать» проектировочную смету до нереальных финансовых высот. Самыми актуальными можно назвать следующие:

  1. Использование вместе с полнотелым видом пустотелого кирпича. Он имеет внутри некоторые воздушные полости, которые помогают снизить его теплопроводность. Самым лучшим вариантом будет та модель, в котором подобных щелей будет до половины его объема.
  2. Как аналог вышеприведенному способу, можно использовать и виды поризованных керамических блоков — такой материал также будет прочным и теплосберегающим. Здания из него будут прочными и не нуждающимися в дополнительном утеплении.
  3. Одним из самых интересных методов избежать финансовых растрат будет его строительство при минимальной толщине несущих стен и дополнительное утепление снаружи.

 

 

Как утеплить без отражения на смете

обшивка коттеджа - экономим

обшивка коттеджа — экономим

Главная проблема, которая может встретиться в поросе утепления — это образование конденсата. Далее это выразится в отслоении штукатурки и даже начинающемся разрушении кирпича.
Чтобы избежать этого, нужно придерживаться следующего — в зданиях, где вся толщина стен будет составлять полтора или два кирпича нужно утеплять или «вентилируемым» фасадом или наклеиванием плиток с обязательным оштукатуриванием (по типу «мокрого фасада»).
Затраты на внешнюю отделку коттеджа
У такого дома и облик должен быть соответствующего плана — престижный и основательный. Именно поэтому следует выбрать для отделки один из следующих вариантов:

  • непосредственная облицовка кирпичом;
  • каменная отделка;
  • оштукатуривание.
пример сметы на кирпичный дом

пример сметы на кирпичный дом

При этом каждый из указанных видов можно использовать как по отдельности, так и сочетать друг с другом. Это позволит создать интересные сочетания и оформить фасад в соответствии с фантазией дизайнера.
Из чего складывается смета на кирпичный дом

Есть несколько актуальных моментов, которые помогут расставить правильные приоритеты в финансовых затратах на строительство кирпичного дома. Самыми актуальными из них будут следующие:

  1. В большей степени цена будет складываться даже не из-за самого материала. Здесь упор будет идти на использование достаточно дорогостоящих отделочных материалов и элементов конструкции. Так, например, фундаменты делаются заглубленными на полную. Присутствует и подвальный этаж. А сами перекрытия в этом случае чаще всего делают железобетонными.
  2. Еще одна «черная дыра» в бюджете на строительство — это облицовка здании кирпичом. Здесь и сама цена может быть невероятно высокой, и фундамент будет ориентироваться также на толщину облицовки (а это дополнительные затраты). Намного дешевле будет здесь отделать фасад камнем, деревом, плиткой или штукатуркой.
  3. Важен и момент утепления: если кирпич возводится с уже утеплёнными стенами, то это позволит возвести их более тонкими, чем обычно (при этом будет экономиться и сам материал, и оплата труда).
  4. Необязательно делать железобетонные перекрытия. Можно сделать их деревянными.

Этапы строительства

смета строительства коттеджа

смета строительства коттеджа

На каждом этапе строительства кирпичного дома есть свои особенности, которые находят отражение в бюджете. Можно выделить следующие:
1. На первом начинают возводить основу под фундамент. Закончится он уже крышей.
2. Второй момент — это закрытие контура в плане утепления. Здесь же будет сделан тепловой контур и произведены черновые мероприятия.
3. Этап третий — это развод инженерных коммуникаций. При этом будет выполняться наружные и внутренние работы по отделке и подключаются электричество и необходимые коммуникации.
Смета строительства дома из кирпича: выводим цифры для коробки

Самый интересный момент — это конкретные цифры, выраженные в денежном эквиваленте. Конечно, каждый проект будет просчитываться в индивидуальном порядке (здесь влияет много факторов). Но в этом случае за основу взят расчет одной из самых актуальных квадратур — 300 кв. метров (стандарт КП 265-3).

Все данные приведены приблизительно.

Итак, один из самых востребованных видов — уютный дом на два этажа. На его первом этаже будут находиться террасы (два помещения), прихожая с тамбуром, комнаты для прачечной и санузла. Среди «обитаемых» квадратных метров — жилая комната, гостиная, в которой есть камин и объединенная с кухней столовая. Немного особняком будет стоять котельная комната. На втором этаже будет три спальни, также две гардеробные, санузел и две ванные комнаты (отдельно) — пространство разделяется холлом.
Что подразумевается под словом «коробка»? Это определение не стоит воспринимать буквально — под ним обозначают весь тепловой контур у дома, который, как правило, состоит из фундамента, самой коробки и крыши. На такое строительство может понадобится, как минимум, 4 миллионов 900 рублей (опять же, цены могут существенно подняться или «упасть» из-за колебаний рынка). С учетом постоянной инфляции эта цифра может «перевалить» уже и за 5 миллионов.

Расчет для основы здания

расчет стоимости фундамента

расчет стоимости фундамента

Бюджет по закладке фундамента может обойтись примерно в 1 млн 400 тысяч или даже полтора миллиона рублей. Сюда будут входить использование материалов и проведение следующих работ:

  • планировка в горизонтальной плоскости с последующим выводом осей;
  • выемка грунтового содержимого и вынос его в пределах примерно десяти метров;
  • засыпание щебнем основания;
  • отсыпание подушки песком;
  • монтаж и последующая гидроизоляция фундаментных стан;
  • монтаж и необходимый демонтаж опалубки;
  • устройство каркаса из арматуры;
  • заливание плиты;
  • устройство крыльца;
  • закладка в коммуникации;
  • закуп материалов;
  • работы по погрузке и разгрузке;
  • наем технического оборудования.

В итоге материалов выйдет примерно на 600 000 рублей. Работы будут представлены около 138 или 140 тысяч рублей.

Из чего растут стены

таблица сравнительных затрат

таблица сравнительных затрат

Для того чтобы воздвигнуть стены, придется потратить 2 миллиона 300 (400) тысяч рублей. Это следующие материалы и виды работ:

  • кладка по перегородкам и несущим стенам;
  • кладка по перегородкам и внутренним стенам;
  • кладка для труб и вентиляционных каналов;
  • кладка кирпича для облицовки с учетом шовной расшивки;
  • изготовление раствора для кладки;
  • теплоизоляцизационные работы;
  • монтаж и последующий демонтаж лесов;
  • погрузочные и разгрузочные мероприятия;
  • заливание монолитного перекрытия;
  • наем техники.

Примерно только чуть больше миллиона рублей будет затрачено на материалы. А оставшиеся деньги пойдут на оплату проведенных работ.
Какой же дом без кровли?
На возведение кровли (утеплённой и уже покрытой металлочерепицей) будет затрачено порядка 1 165 000 рублей. Из них выйдет около 410000 на материалы и 775 тысяч на оплату работ. Среди них:

  • монтаж покрытия кровли совместно со стропильной системой;
  • утепительная система крыши;
  • погрузочные и загрузочные работы.

В итоге получается, что стоимость строительства одного квадратного метра коробки типового кирпичного коттеджа составит около 18 400 рублей за него. Сюда еще не будут входить различные согласования в необходимых инстанциях, отделочные работы и дизайн, а также материалы для инженерных сетей наружного и внутреннего применения. И конечно же, не стоит забывать про работы по благоустройству самой территории.

Еще по теме:

Понравился пост? Поделись с друзьями и оцени публикацию. Тебе не трудно, а автору приятно. Спасибо.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (7 Голосов, в среднем: 5,00 из5)
Загрузка...

Подписывайся на наши новости Вконтакте!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2016  ·  Политика конфиденциальности | Авторские права | Обратная связь | Карта сайта